Ανατροπές σε 7 φόρους ακινήτων φέρνουν οι νέες αντικειμενικές αξίες – Δείτε ποιους και πώς

Ανατροπές σε επτά φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα φέρνουν οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων που προωθεί το υπουργείο Οικονομικών και αναμένεται να ανακοινωθούν στα μέσα Ιουνίου.

Πρόκειται για τον ΕΝΦΙΑ, τον φόρο μεταβίβασης, τον φόρο κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών, τα τεκμήρια διαβίωσης, τον ΦΠΑ και το ΤΑΠ.

Οι νέες αντικειμενικές αξίες με βάση τις οποίες θα υπολογιστεί ο φόρος ακινήτων

Από την 1η Ιουλίου αναμένεται να τεθούν σε ισχύ οι νέες μειωμένες αντικειμενικές αξίες, με βάση τις οποίες θα υπολογιστεί ο φόρος ακινήτων.

Το ατομικό αφορολόγητο εκτιμάται ότι θα τεθεί στα 50.000 ευρώ, για το φόρο ακίνητης περιουσίας, σύμφωνα με σχεδιασμούς του οικονομικού επιτελείου που αναφέρει σε δημοσίευμά της η «Ημερησία». Οι ίδιες πληροφορίες κάνουν λόγο για αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.

Παναγιώτης Στάθης : ΜΠΛΟΚΑΡΕΙ ΤΟ ΣΤΕ ΤΗΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΤΟΥ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΑΠΌ ΤΟΥΣ ΔΗΜΟΥΣ (ΚΑΙ ΤΟ ΔΗΜΟ ΚΥΘΗΡΩΝ);

Παράνομη κρίνει το Συμβούλιο της Επικρατείας την εκχώρηση του δικαιώματος στους Δήμους να ενοικιάζουν τις παραλίες έναντι αμοιβής καθώς ,όπως αναφέρει η υπ’  αριθμόν 646/2015 απόφαση του το Ε' τμήματος , αυτές αποτελούν δημόσια κτήση.  Πρόκειται για μια απόφαση η οποία πιθανότατα αφορά και τον Δήμο Κυθήρων , αλλά δεν είναι ακόμα οριστική. Ουσιαστικά το δικαστήριο βάζει προσωρινή φραγή στην δυνατότητα των παράκτιων δήμων να  εκμεταλλεύονται τις παραλίες αποκομίζοντας οικονομικά οφέλη από αυτή  προκειμένου να τοποθετούνται καθίσματα, ομπρέλες, ξαπλώστρες, αναψυκτήρια, κανό, θαλάσσια ποδήλατα, κ.λ.π. Το δικαστήριο θεωρεί ότι  αυτή η εκχώρηση δεν μπορεί να γίνεται συλλήβδην για όλη την Ελλάδα με μία μόνο υπουργική απόφαση.

Κατάρτιση Διαθήκης και διάθεση περιουσίας αποβιώσαντα. (μύθοι και πραγματικότητες)

Με τον όρο διαθήκη ουσιαστικά εννοούμε την σύνταξη γραπτής δήλωσης ενός διαθέτη με την οποία ο τελευταίος δηλώνει την πρόθεση του να διαθέσει την περιουσία του, κινητή και/ή ακίνητη (στο εξής θα αναφέρεται γενικότερα ως «η Περιουσία»), μετά την αποβίωση του. Στο ίδιο έγγραφο, ο διαθέτης δηλώνει επίσης, μεταξύ άλλων, πως επιθυμεί να διαθέσει την περιουσία του αλλά και σε ποιά πρόσωπα, φυσικά και/ή νομικά (με τον όρο νομικά πρόσωπα εννοούμε εταιρείες, φιλανθρωπικά ιδρύματα κ.α).

Το ΤΑΙΠΕΔ φεύγει, το «Ταμείο Κρατικής Περιουσίας» έρχεται – Πώς θα λειτουργεί ο νέος φορέας

Ταμείο Κρατικής Περιουσίας. Έτσι θα ονομάζεται ο νέος φορέας, στον οποίο θα μεταφερθεί η περιουσία του ΤΑΙΠΕΔ.

Το νέο Ταμείο θα επανεξετάσει τα σχέδια αξιοποίησης των συμμετοχών του δημοσίου σε εταιρίες. Στόχος είναι να διατηρηθεί σε υψηλό ποσοστό η ελληνική συμμετοχή, άνω του 34% ή και του 50% σε περιπτώσεις όπως η Ενέργεια, το νερό ή ο ορυκτός πλούτος.

Ποιο νόμο αντιΕΝΦΙΑ προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ

Kατάργηση του ΕΝΦΙΑ και αντικατάστασή του από πραγματικά ενιαίο φόρο για κάθε ακίνητο, χωρίς εξαιρέσεις και με χαμηλό συντελεστή, που θα μπορούν να πληρώνουν όλοι οι φορολογούμενοι, χωρίς να κινδυνεύουν από πλειστηριασμούς ή φυλάκιση λόγω αδυναμίας πληρωμής των φόρων, ζητεί η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή προς τον υπουργό Οικονομικών Γιάνη Βαρουφάκη και τους αναπληρωτές υπουργούς Νάντια Βαλαβάνη και Δημήτρη Μάρδα, ενώ παράλληλα ζητεί και άμεση συνάντηση μαζί τους για το θέμα της φορολογίας ακινήτων. Οι προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ είναι:

Στεγανοποίηση Ταράτσας

Για να διαλέξουμε και να προτείνουμε το κατάλληλο σύστημα στεγανοποίησης λαμβάνουμε υπόψη κυρίως τα παρακάτω :

• Αν υπάρχουν κλίσεις στην ταράτσα (όταν βρέχει τα νερά φεύγουν στις υδρορροές ή λιμνάζουν επάνω στην επιφάνεια;)

• Τη χρήση που θα γίνεται επάνω στην επιφάνεια (απλή επίσκεψη ή χρήση της ταράτσας με τραπέζι και καρέκλες;)

Αυθαίρετα: Παράταση στις Προθεσμίες του Νόμου 4178 για την Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης

Παράταση ενός έτους για όλες τις κατηγορίες αυθαιρέτων του νόμου 4178 υπέγραψε ήδη ο Αναπληρωτής Υπουργός ΠΕΚΑ, Νίκος Ταγαράς. Παράλληλα, δίνεται παράταση επιπλέον δύο ετών σε μηχανικούς και ιδιοκτήτες αυθαιρέτων για την υποβολή των σχεδίων που συνοδεύουν τη δήλωση των αυθαιρέτων.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την υπουργική απόφαση η οποία βρίσκεται ήδη στο Εθνικό Τυπογραφείο προς

Tο ηλεκτρονικό «φακέλωμα» όλων των κτιρίων της χώρας - Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες από το 2015

Στην τελική ευθεία για την έναρξη της υποχρεωτικής διαδικασίας ηλεκτρονικής καταγραφής των δημοσίων και ιδιωτικών ακινήτων της χώρας βρίσκεται το υπουργείο Περιβάλλοντος, δίδοντας σε πρώτη φάση οριστικές λύσεις ιδιοκτησίας στα περίπου 500.000 αυθαίρετα που βρίσκονται σε φάση τακτοποίησης.

Tο ηλεκτρονικό «φακέλωμα» όλων των κτιρίων της χώρας, το οποίο θα βρίσκεται σε μόνιμη διασύνδεση με το Kτηματολόγιο, τη ΔEH και τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Oικονομικών, τίθεται πρακτικά σε εφαρμογή τον ερχόμενο Iανουάριο του 2015, φέρνοντας καθοριστικές αλλαγές στον ισχύοντα τρόπο έκδοσης των νέων οικοδομικών αδειών.

Τέλος η προστασία της α΄κατοικίας από το 2015

Τέλος η προστασία της πρώτης κατοικίας από 1η Ιανουαρίου 2015. Η κυβέρνηση έχει αποφασίσει ότι δεν θα προχωρήσει σε παράταση της μεταβατικής διάταξης για την αναστολή των πλειστηριασμών υπό προϋποθέσεις που προβλέπει ο τελευταίος νόμος Χατζηδάκη και λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2014.

Νέα πραγματικότητα για δανειολήπτες: Σε επενδυτικά funds τα στεγαστικά

Αντιμέτωποι με μια εντελώς νέα πραγματικότητα θα βρεθούν από την Πρωτοχρονιά του 2015 εκατοντάδες χιλιάδες χρεωμένοι Έλληνες δανειολήπτες με απλήρωτα στεγαστικά, καταναλωτικά και επιχειρηματικά δάνεια, καθώς πλέον η μία μετά την άλλη οι μεγάλες εμπορικές τράπεζες σπεύδουν να αναθέσουν σε ξένες επενδυτικές εταιρείες, γνωστές σαν «γύπες» ή «αρπακτικά» τη διαχείριση των χαρτοφυλακίων τους με «κόκκινα» δάνεια.

Aπόφαση-τελεσίγραφο του ΣτΕ για τις αντικειμενικές αξίες ακινήτων

Τελεσίγραφο στο υπουργείο Οικονομικών, να αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων της χώρας μέσα σε έξι μήνες, έστειλε η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Ακίνητα : Η κατρακύλα που έχει πάρει η αγορά ακινήτων δεν φαίνεται να έχει τέλος, με διαμερίσματα να πωλούνται για 3.000 ευρώ.

Για νεκροταφείο ακινήτων μιλούν οι κτηματομεσίτες του κέντρου, σύμφωνα με την «Ημερησία», περιγράφοντας την εικόνα της αγοράς

•     Στην οδό Σπετσών στην Κυψέλη 45 τ.μ. ημιυπόγειο δίνεται 3.500 ευρώ ενώ η αντικειμενική του αξία είναι 25-30 χιλιάδες ευρώ. Δηλαδή προσφέρεται με 77 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο!

•     Στην πλατεία Βικτωρίας ισόγειο 70 τ.μ. σε άριστη κατάσταση πωλείται μόλις 11.000 ευρώ και η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη. Δηλαδή πωλείται 157 ευρώ/τ.μ.

Έρχεται και νέος νόμος για τα αυθαίρετα; - Παράταση και αλλαγές στην τακτοποίηση

Ξανά από τα χείλη του ΣτΕ κρέμονται εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες

Ποιοι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων ακινήτων πρέπει να τρέξουν για νέες δηλώσεις.

Βέβαιη θα πρέπει να θεωρείται οι παράταση στις δηλώσεις για τακτοποίηση.

ΕΣΠΑ : Επιχορήγηση του κόστους της εσωτερικής εγκατάστασης φυσικού αερίου σε κατοικίες

ΕΣΠΑ : Επιχορηγήσεις για αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης πετρελαίου με συστήματα φυσικού αερίου σε κατοικίες.

Ρύθμιση δανείων ΟΕΚ

Δημοσιεύτηκε τελικά με αρκετά μεγάλη καθυστέρηση και μετά από απαίτηση δεκάδων χιλιάδων δανειοληπτών ο νόμος για τη ρύθμιση των στεγαστικών δανείων του πρώην ΟΕΚ (άρθρο 55 Ν.4305/2014, ΦΕΚ Α 237/31-10-14).

Η ρύθμιση αυτή είναι κατώτερη των προσδοκιών μας, έχει σημαντικές ασάφειες και επιπρόσθετα θα υπαχθεί σε αυτή μόνο ένα μέρος των δανειοληπτών.

Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν την έκπτωση του ΕΝΦΙΑ

Σε δύο δόσεις -μία άμεσα και μία τον Δεκέμβριο- θα γίνουν οι εκπτώσεις του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), αλλά ενδεχομένως αρκετοί που εντάσσονται στις οικονομικά αδύναμες κοινωνικές ομάδες να μη λάβουν τελικά την έκπτωση ή την απαλλαγή του φόρου. Σε δύο αποφάσεις που υπέγραψε η γενική γραμματέας Δημοσίων Εσόδων, Κατερίνα Σαββαΐδου, καθίστανται σαφή τα κριτήρια για τις εκπτώσεις, καθώς και το πότε θα γίνουν.

«Πόθεν έσχες» επί της εμπορικής τιμής του ακινήτου (video)

Την εφαρμογή του «πόθεν έσχες» επί των εμπορικών τιμών των ακινήτων -και όχι επί των αντικειμενικών, που προβλέπει το σημερινό καθεστώς- προωθεί το υπουργείο Οικονομικών. Με νομοθετική διάταξη, που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή, το υπουργείο θα προβλέπει ότι το «πόθεν έσχες» θα εφαρμόζεται επί του τιμήματος της αγοραπωλησίας του ακινήτου που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο μεταβίβασης.

Ηλεκτρονικός τρόπος Εκδοσης Οικοδομικών Αδειών : Χωρίς να υπάρχει ανάγκη προσωπικής επαφής του Μηχανικού ή του Πολίτη και των Υπαλλήλων.Πως θα λειτουργεί το σύστημα.

Σε συνέχεια προηγούμενης δημοσίευσής μας σχετικά με το νέο τρόπο έκδοσης Οικοδομικών αδειών ο αναπληρωτής Υπουργός ΠΕΚΑ Νίκος Ταγαράς δήλωσε μεταξύ των άλλων: «Με το νέο ηλεκτρονικό τρόπο έκδοσης αδειών δόμησης μπορεί πλέον να ολοκληρώνεται όλη η διαδικασία της έκδοσης μιας οικοδομικής άδειας χωρίς να υπάρχει ανάγκη προσωπικής επαφής του μηχανικού ή του πολίτη και των υπαλλήλων.  

ΣτΕ: Υποχρεωτική η κατεδάφιση των αυθαιρέτων στον αιγιαλό. Η οριοθέτηση δεν δημιουργείται με νόμους και υπουργικές αποφάσεις, αλλά προκύπτει από φυσικά φαινόμενα

Η αυξημένη, επταμελής σύνθεση του Ε' Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας με την υπ' αριθμ. 3354/2014 απόφασή της υπογραμμίζει ότι «τα αυθαίρετα κτίσματα ανεγειρόμενα εν μέρει ή εν όλω εντός του αιγιαλού ή εντός της θάλασσας, κατεδαφίζονται υποχρεωτικώς».

Οι ειδικές διατάξεις περί αυθαιρέτων κατασκευών, αναφέρουν οι σύμβουλοι Επικρατείας, «αποσκοπούν στην άμεση και αποτελεσματική προστασία του αιγιαλού και του θαλασσίου χώρου και επιβάλλουν την αποκατάσταση της μορφής τους, η οποία έχει αλλοιωθεί με την χωρίς άδεια ανέγερση πάσης φύσεως τεχνικού έργου, κτίσματος ή κατασκευάσματος».